现如今，大多数业主购买门面房的目的都是用来出租或者做生意的。但是，如果大家在购买门面房的时候出现了一些差池，就会造成不可弥补的遗憾。那么，买门面房注意事项有哪些呢？怎么选择合适的门面房呢？下面我们就一起来了解下吧！
一、买门面房注意事项有哪些？
1.在购买门面房的时候一定要考察它的产权性质。因为大多数地区的门面房都是用第一层改装的，所以不具备商业性质，一般属于小产权房产。而这样的门面房建议大家最好不要购买，以免为日后的经营埋下隐患。
2.选购门面房的时候还要仔细查看一下当地的商业需求以及消费水平，因为只有需求和经营比较吻合的生意才可以获得成功。此外，如果你购买的商品地段比较偏远，那么就要仔细查看该商铺周围的入住率，然后再决定要不要购买。
二、怎么选择合适的门面房？
1.看视野
大家在挑选门面房的时候，一定要选择那种视野好的类型。因为这样的门面房视野宽广，可以让大多数行人和顾客看到你的店铺，这样你的商铺运营的产品就可以迅速传达。有了这样的传递方式，你商铺的生意就会越来越好。
2.朝向
如果你购买门面房是为了开店，那么对于它的朝向选择就要精益求精。如果店面的朝向不好，经常会把阳光照到顾客的脸上，那么生意就会越来越差，同时你的产品也会暴晒，久而久之就会出现发霉、腐烂的现象。
编辑总结：上文给大家介绍了买门面房注意事项以及怎么选择合适的门面房的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于门面房的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续的内容一定会更加精彩哦！
买商铺好还是买住房好买商铺的十八个理由买商铺需要注意些什么问题
法律分析：买的门面房要交契税、印花税、交易费、产权印花税。契税:以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税产权。交易费:是一个经济学概念，指完成一笔交易时，交易双方在买卖前后所产生的各种与此交易相关的成本。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
买商铺好还是买住房好？由于现在通货膨胀严重，资产贬值快，所以很多人都把钱到房子上了，商铺和住宅成了非常好的选择，正所谓一铺养三代，所以很多人偏向于买商铺，下面为大家介绍买商铺的十八个理由，买商铺需要注意些什么问题，一起来看看吧。
一、买商铺好还是买住房好
如今，房产也是商品，除了满足人们安居乐业的需求，还极富价值。那么，如果手头有一些钱，买商铺好还是买住房好呢？下面请跟随小编一起来了解一下吧。
1、从房产升值空间来比较
现在的城市人口越来越多，住房需求不断地进行扩大，国家近年来也一直对住宅楼进行调控，不断地出台新的政策和提供保障性住房，所以短期内住房价格不会上涨太多。而对于商铺来说，只要是有潜力的地段和成熟商圈内的门店，升值空间还是比较大。所以建议商铺更好。
2、从国家住房调控政策来比较
这两年应该是住房市场的“严冬期”，住房的成交量会逐渐下降，的房产也很难出手，而且住房价格也受到抑制，很难获利。而商铺则不在调控的范围之内，商铺既使短期内不能出手，也还有不菲的租金可以拿，所以建议商铺更好。
3、从长远的角度来比较
现在是商品经济社会，国家可能还会出台政策来鼓励，给予商业经营行为予以优惠和激励政策，促进商业的发展。经营者赚到钱了，变相地商铺也值钱了。而买住宅楼主要看房价上涨空间，如果按照租金来算的话还不如银行的利息高，当然买住房可以用于居住。
二、买商铺的十八个理由
银行存款利率低，物价不断上涨，通货膨胀也越来越厉害，货币贬值严重，怎么才能让你的资产更安全，那种保值升值更高？当然是商铺！下面为大家介绍买商铺的十八个理由：
1、回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。
2、灵活：购买商铺远比购买黄金等品有更多优势。
3、风险小：股票市场变数较大，且劳神费力。
4、商铺属于耐久商品，稳定性高。
5、商铺是越老越值钱。
6、商铺成熟有聚合效应。
7、租金的递增保证了租金的长期受益。
8、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。
9、一铺养三代。
10、黄金地段（如市中心）商铺有着性、稀缺性、不可复制性的特点。
11、目前没有更好的渠道。
12、现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。
13、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大。
14、目前商铺的价值被低估了，有个补涨的阶段。
15、商铺是一种生产资料，性产品。
16、目前国内很多大型开发商转战商业地产。
17、可供开发商业地产的土地将越来越少。
18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。
三、买商铺需要注意些什么问题
1、确认商铺的产权
买商铺和买住房一样，要先确认产权，为了预防买到产权有问题的房子，购买前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。
2、考察商铺的结构
商铺的结构和住房的户型一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构也是重中之重。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。
3、考察周边配套设施
商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，多久可以回报。
4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺是非常火爆的，临街商铺可以自由的选择出租或者自营，并且根据市场调整价位，回报更好，更好。
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