1、不放弃老客户。不管是房地产电销还是其他行业的电销，老客户都是值得关注和在意的一个群体，不仅邀约的成功概率很大，还能帮助自己做一些宣传和推广，前提是自己和老客户关系不错。
2、尊重对方即是尊重自己。做电销的人都知道，自己和对方是见不到面的，这个时候做销售，邀约客户，就需要尊重对方，这样既可以给对方留下好印象，又可以体现自己的职业素养，保持对自己职业的尊重，更容易邀约成功。
3、从陌生到熟悉，一步一步来。电销邀约客户并不是一次性就可以成功的，需要多次联系，也需要从陌生到熟悉，一次又一次的沟通有利于和客户建立良好的关系。
4、善于使用关键词。通过电销邀约客户的时候，还需要使用关键词，这个技巧使用得当会让自己事半功倍。很多人听到一些关键词都会十分感兴趣，对答应自己的邀约。
5、提前调研法。做任何的事情都需要调查，有了调查就有了发言权，也知道什么样的人有什么样的需求，针对具体的人开展具体的电销形式，会让对方更容易接受。
6、坚持到底的技巧。做事情要想成功，需要认真，需要坚韧。要坚持到底，尤其是做销售的人，更需要坚持到底，对自己的工作认可，对自己的客户认可，坚持到底，不气馁才会有结果。
7、提高效率，增加自己说话分量，包括自己最短的时间内表达清楚最核心的思想等，都是效率高的一种体现，更是代表了自己的专业，增加了自己的可信度。
现在很多人觉得卖房子是一个非常不错的事情，因为毕竟房子是正常的需要，所以不管任何时候对房地产都是有需求的，那么很多人就想到房地产公司去做销售，但是作为一个新手来说，房地产新手客源怎么来呢，房产销售是怎么打电话的，对于一个新手卖房子的人来说，这两个问题都是要提前了解清楚的，有利于自己的业绩的提升。
房地产新手客源怎么来
1、房产销售找客源的丰富有很多，普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。经纪人利用公司的资源，比如公司的办公管理系统中的房客源资料，这里面有客户的姓名、电话、地址等，这样经纪人能够有针对性的拜访客户，尽可能的开发到有意向的客户。
2、通过电子邮件。通过QQ发送信息。通过发帖子。通过在其他网站上写博客。通过短信。在你的名片上印上你的网络店铺地址。在泡其他论坛时，在你的论坛签名中填上你的网络店铺地址。在你的QQ签名或是MSN签名中带上你的网络店铺地址。在自己的个人博客中加上网络店铺地址（如果你在其他网站开了博客的话）。在自己的T恤衫上印上自己的网络店铺地址（此方法由于效果爆好，请大家慎重使用，以免带来不必要的麻烦）。
房产销售是怎么打电话的
1、作为房产销售事前要准备，准备，再准备。不打没有准备之仗。怎么准备？市调，市调，还是市调。此乃知己知彼，只有这样，咱们才能够了解客户的需求，痛点，但是这样有把事情做到极致吗？还没有，记得我们市调是为了解决问题，而不是仅仅为了市调而市调，我们要的是结果。所以后期，又使用麦凯66进行深入了解，麦凯66的目的是为了能够和客户拉近关系。
2、要善于提问了解自身的优劣势，这样我们才能够更加精准的制定我们的销售战略。善于借力。当我知道自己的劣势的时候，想到的销售战略就是借力，让更厉害的高手来帮助我们，发挥他们的优势来弥补我们的劣势。
