3年以后。
直系亲属房屋赠与，需要缴纳4%契税，个税、增值税不用缴交。
进行不动产登记变更，需要，赠与人与受赠人的身份证、户口薄、契税票、房产证、赠与合同。
2018年郑州购房政策有哪些
户口本
是可以的。
赠与的话首先你要到
公证处
公证，市公证处或者区里的都可以。拿到
公证书
以后就可以到
房管局
的办事大厅过户了。
双方带着公证书、身份证、
房产证
还有以前买这套房子的发票、契税票之类都带好。
到了以后先到咨询处领契约，然后可以到房管局的市场指导价窗口出一份免费的指导价单子，然后凭单子上的指导价格纳税。或者可以找有资质的评估公司对你这套房子进行评估，评估公司是收费的哦~。因为没有价格是没有办法纳税的！
拿到市场指导价的单子之后可以先去交契税，赠与契税是4%，不论面积。然后再到地税窗口办理营业税和
个人所得税
。如果是
直系亲属
赠与的话营业税和个人所得税是免交的，直接开个免税单子就可以了。
办好这些税的手续之后就可以到咨询台排号受理过户手续啦~直接把手续一交就可以等着领新的房产证了！
无论是郑州本地人，还是在郑州打拼的小伙伴，能够买一套房子已是不易，因为现在郑州每平方米的房价大多都已经上升到一万元以上了，再加上各种购房的新政策，在无形之中，给购房者增加了很大压力。那么，郑州购房新政策有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、郑州限购政策
1、郑州的限购政策并没有普及到各个地区，而是在经济比较发达的新郑市、中牟县以及郑东新区等地实行。
2、如果拥有本市户籍的购房者，在限购地区可以购买两套房子，但前提是已婚，若是单身家庭(含离异)，限购地区只能购买一套房子。如果只是在郑州打拼，没有本地户籍的，在郑州限购地区只能购买一套房子 。
3、在郑州所有限购的区域内，除专业出租房屋的企业以外，其他性质的企业公司注册时间如果少于三年的不能购买住房，其中包括正在新建的商品房以及之前的库存楼房。
4、2017年5月5日之后，在郑州市区范围内买房，从拿到房产证的那天开始算起，三年内不能进行交易、转让。
5、2017年5月5日之后，在郑州市区范围内采用赠与的方式将房子转让给他人，从办理确认手续的那天开始计算，赠与人在三年内都不能再次购买新的住房。
一、郑州首付政策
2016年12月23日后，在郑州限购地区范围内，首套房首付比例不得少于总成交价的30%，二套房的首付比例不得少于总成交价格的60%。另外，因为目前楼市的形势比较紧张，所以各大银行的贷款利率都有所提高，涨幅率至少在15%以上，甚至有些已经上升至20%。
三、郑州免限购政策
2017年11月23日后，凡是符合郑州人才引进条件的，可以享受免限购和购房补贴的优惠政策。需要注意的是，购房者必须要先申请郑州市生活补贴，且在通过审核之后才能申请购房补贴。
编辑总结：以上关于郑州购房新政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
