大家买房时通常办理的产权证都是房产证，很少涉及到土地证的办理，随着不动产登记工作的开展，土地证和房产证已经实现了二证合一，很多朋友对这两者的关系不太了解，下面为大家介绍现在的房产证是二证合一吗?
一、房产证土地证两证合一
我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,这也就是房产证和土地证合一。
房产证土地证两证合一房产证和土地证有什么区别
二、房产证和土地证的区别
1、土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
2、当然，土地证和房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
3、土地证的全称叫做土地使用证,这个证件展现了房屋所在土地的租用全部纪录。
4、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别，一个作为房屋的证明证件，而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。
5、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的权,我们可以说房屋是我们的，但是我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。
以上是关于房产证二证合一的介绍，当前很多地区的不动产登记工作已经陆续展开，新购住房通常不再发放房产证，而是不动产权证，大家想要了解更详细的信息，也可以咨询当地的不动产登记部门。
土地证跟房产证合一了吗?
小编从有关部门了解到，如今有不少城市现已施行两证变一证的方针，房产拥有权证明和土地运用证将合二为一，一起注册到不动产权证书上。房产证行将下岗，不动产证正式上台!那么，房产证和土地证合二为一怎么办理呢?小编将给大家讲讲房产证和土地证合二为一怎么办理的有关知识，请大家了解。
房产证和土地证合二为一的有关规定
北京市正式施行不动产一起注册准则。16个区县的市民新恳求处理的将不再是“房本”，而是不动产权证书。9月22日起，深圳市的房地产权注册就正式更名为深圳市不动产注册，并开端颁布《不动产权证书》和《不动产注册证实》。
房产证与不动产证有区别吗?不动产证上，除了权力人、共有状况、坐落方位等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。依据疆土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和如今居民手握的“房产证”有差异。不动产单元号，具有代码，相当于证书记载的不动产在规划内的“身份证号”，经过不动产单元号就能够锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包含房产拥有权人、共有状况、房产坐落、注册时刻、房产性质、计划用处、房产状况和土地状况。
房产证和土地证合二为一的疑问解答
如今的证需要换吗?不动产一起注册开端后，是不是意味着大伙手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?依照“不变不换”的准则，现有各类不动产权证书继续有用，权力不变化，证书不替换。也即是说，旧证、新证一起都具有法令效能。但新购房产等不动产并处理产权证，恳求处理产权改动注册、搬运注册等手续的市民，将逐渐换发新的不动产证。乡村土地承揽运营权注册依照规矩予以5年过渡期。
多套房是不是要领多个证?假如自个名下有多套房产，是不是需要收取多个证书?据了解，《不动产权证书》包含单一版和集成版两个版别，集成版用于记载同一权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。比方或人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产注册在同一个不动产注册簿证上，也即是集成版证书;假如两套房产在不相同的宗地上，则仍注册在两个不动产注册簿证上，也即是单一版证书。在推行前期，将会首要选用单一版证书。
如今已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产注册准则。别的大城市如南京、大连、沈阳等等也在活跃推动这项准则
房产证和土地证合二为一的政策回应
关于市民和政协委员的呼吁，南京市住所和城乡缔造委员会进行了回答。有关人士称，应当理顺房产和土地处理有些的各自职责。对土地微观层面的处理，对建成区国有土地二级销售合籍的处理，格外是对已附着到房产中的土地的地籍处理应由房产处理有些处理。南京想象的提“两证”合一首要是指共用一宗国有土地上的房产拥有权和分摊到户的国有土地运用权证的合一，而不是在全市规划内撤销土地运用权证。作为土地出让等土地一级销售上的土地依然由疆土有些颁布国有土地运用权证。一旦房地产开发和房产缔造项目完结，为缔造后的每套住所或独立的单元区间直接处理《房地产权证》，不再独自为每套房产处理《土地运用权证》和《房产拥有权证明》。
业界人士剖析表明，假如“两证合一”的话，不只也许削减行政作业时刻，还能够削减重复的行政审阅人员。更首要的是，两证合一的话，能够防止民间典当时发作的重复典当等胶葛，也能防止业主采购有权属瑕疵的产品房。
这篇文章是小编关于房产证和土地证合二为一怎么办理相关知识的解答，如果大家需要了解房产证和土地证合二为一怎么办理相关信息，可以从国家有关部门的渠道进行了解更多。
1、房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合 一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合 一，统称为《房地产权证》。 2、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指 土地使用证 和 房屋所有权证 合二为一证。它是城乡 房屋产权证明 的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、 集体土地使用证 、 国有土地使用证 、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、 房屋他项权证 、房屋共有权证等8种证书。在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
