对于很多购房者来说，在买房屋之后的交税问题历来是很多人的一个老大难问题，由于所购买的房产类型不同，加上需要缴纳的税费种类繁多，目前有很多延庆的朋友表示对此很困惑。今天小编就跟大家介绍一下关于在延庆买自住商品房要交多少税，购买延庆的自住商品房在哪里交税这个问题。
在延庆买自住商品房要交多少税?
1、个人所得税。是否要缴纳这个税费？需要根据延庆房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是滨江区自住商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是延庆自住商品房总价的0．05％。
3、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的延庆自住商品房总价的百分之一。
4、契税。指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是延庆自住商品房购买价格的1．5～3％。
5、如果是滨江区自住商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是延庆自住商品房总价的2％至3％不等。
购买延庆的自住商品房在哪里交税?
1、在延庆，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、在延庆，自住商业房只需要缴纳房产税的。延庆自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
自有房产该如何交纳房产税
不管购买什么样的房子，什么类型的房产，都是需要按着国家的规定交税的，碎玉很多人想要买自住商品房的人来说，就想要了解一些关于契税的问题解决疑问。为此小编介绍一下买石景山自住商品房交契税吗？买石景山自住商品房在哪里交契税？
买石景山自住商品房交契税吗？
1、需要缴纳，这里契税：指房屋权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。
2、印花税，每份合同10元（交房地产局）；
3、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5．5％交纳；
4、土地税：土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；
5、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；
6、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；
7、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。
买石景山自住商品房在哪里交契税？
1、如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理即可。
2、如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理。
通过小编介绍的买石景山自住商品房交契税吗？买石景山自住商品房在哪里交契税？虽然自住商品房的价格要比商品房低很多，但是关于契税的问题，要根据房子的大小，价格，等等来计算契税的。
一般情况下购买的一套房子不需要缴纳房产税，但是购买第二套就需要房产税了。
根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)的规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。个人自有的房屋作为营业的，已不在非营业用房的范围，应该申报缴纳房产税。
自有房产是要缴纳房产税的。
1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%
2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%?，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。
至于营业税，现在全部营改增，要交增值税，这个是和业务经营有关，和房产无关。教育费附加是建立在所缴纳的增值税金上的，目前不用缴纳。
扩展资料：
征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2、产权出典的，由承典人纳税；
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
参开资料来源：百度百科-房产税
百度百科-财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规
