具体办证时间主要是看购房合同上约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日需要办理好房产证。
新房交房时要交哪些费用
1、契税
一般契税这种就是按照1%-5%征收，但是有的时候城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人第一次购买如果是在90平方米就是按照普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。
4、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
5、房屋登记费
房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。
6、证照印花税
证照印花税：5元/本。
7、工本费
工本费：10元/本。
8、其它相关费用
如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。
收房能拿房产证吗
房产证一般是在房子交付使用后就要开始办理了，但基本上每个人拿到的房产证时间都是不同的，有半年的，有一到两年的，甚至还有三五年才能拿到房产证，那究竟收房后多久拿房产证呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、收房后多久拿房产证
收房后拿房产证的时间周期一般在100天左右，其中交房后的90天内就需要办理房产证，办证时间在7-10个工作日。房产证取得时间是以购房合约为准，在签订购房合同时就要将办理时间约定好，可以根据《商品房销售管理办法》来做约定，若是超过这个时间还没有办理房产证的话，就属于开发商违约，可以要求开发商违约责任。
如果说出现房子开发商倒闭、资金链问题、房企吞并收购债务纠纷等等问题的话，是会导致房产证迟迟办理不下来，而且办理证件的过程会更加繁琐，甚至有可能出现暂时办理不了房产证的情况，这时候都需要等这些问题被真正解决或者由政府主管部门来接收才能办理。
二、房产证办理流程
开发商在签订购房合同时，就需要将报送到当地房地产主管部门进行房屋初始登记，然后在在商品房交付使用后的60天内就需要将购房者签字的申请表、测绘表、购房合同、房屋结算单等办理房产证的材料，都提交给房管所，进行资料审核和办证，待房产证办理好后，统一将房产证发放给购房者。
编辑小结：以上就是关于收房后多久拿房产证的介绍，收房后拿房产证的时间周期一般在100天左右。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
收房不一定能拿房产证，一般来说收房以后3个月内可以拿到房产证，收房即拿证的情况不多见，目前只有少部分城市的部分区域在推行交房即拿证，暂时没有全面普及。
买期房要注意什么
1、看开发商实力
开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
2、别迷信户型图和样板间
户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
3、注意约定不动产权证书的办理时间
在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
4、看工地环境
施工团队的管理水品如何非常重要，购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。另外还要注意看一下施工团队的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。
5、看小区内部结构、楼栋位置
虽然房子还没有修建起来，但是购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子内部构造。
6、看楼盘周边
虽然期房是还没有修建好的房屋，但购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。
7、房屋质量问题
购房者都想买到高质量的房屋，并得到最全面的保修服务。为了维护购房者的权益，国家相关部门也专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，并已正式实行。如果购房者在购买期房中有遇到关于房屋质量的问题，可大胆的用法律来维权。
8、面积要计算清楚
购买期房可能会存在购房面积与实测面积存在误差的情况。购房者可以在何种中约定“误差面积”的处理办法。例如误差率超过±0.5%，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。
