2019年是中国高净值人群在海外置业的高峰年。秉承着 “鸡蛋不要放在一个篮子中” 的原则，以及国内“资产配置荒”隐现，不少高净值人士加快了布局海外市场的步伐。正因为房产具备与生俱来的避险作用，所以高净值人士在避险之外寻求投资价值，则要考虑更多。 在中国房地产市场远未成熟、弊端较多的情况下，海外房产成为中国人投资避险的首选。海外房产大多不限购不限贷，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。
还有什么国家值得我们去投资置业呢？
柬埔寨“一带一路”下的东南亚国家
柬埔寨也是“一带一路”在东南亚的重要节点，最近几年旅游业在柬埔寨发展空前火爆，计划到2020年吸引200万中国游客。
在房产投资方面，柬埔寨国家人口低龄化比较有优势。柬埔寨面积18万平方公里，人口接近1600万，出生率排在全球前五十，这个国家的人口状态是十分年轻的，7成人口在30岁以下，3-5年内房屋需求将出现爆炸性的增长，这样看来，柬埔寨的房产市场非常广阔。
而且对于英语教师和外国退休人员来说，柬埔寨的房产价格实惠，国家拥有宜人的气候、极好的自然风光和景点，再加上其经济快速增长等优势，都让其成为房产投资国家中的一颗新星。
越南改革开放30 多年来，经历过几次房价的暴跌暴涨，2008 年受到金融危机影响，楼市低迷。2009~2013 年，越南楼市的价格增长逐年放缓,在2014 年之前市场触底，主要住宅市场价格下降了40%，为了挽救楼市，越南政府2015 年推出了一系列措施。
在2015 年7 月以前，外国人是没有权利购置越南的房产的。外国人想在越南买地买房，必须和越南人结婚才可以。从2015 年7 月份起，越南放宽了外籍产权准则，这些政策吸引了许多外国投资者，让越南迎来楼市的井喷。
实际上，越南近两年的房价一直在飙升，特别是胡志明市和河内。越南作为东南亚迅速崛起的经济体，每年以6-7%的紧急增长速度在发展前进。年轻的劳动人口、低廉的工资、优惠的贸易政策、使其成为外商投资的热土。现在很多国家的人到越南投资，实体经济发展越来越好。越南中产阶级正在不断扩大，形成了巨大的购买力。到2020年越南的中产阶级将达到4000多万人，城市化率每年增长3.5%，这对城市中心的优质住房产生巨大的需求，也是房价上涨的原因。
以河内和胡志明市为例，有数据统计，越南总人口9100万，其中河内人口有758万，而胡志明市人口数量1000多万，河内和胡志明市这两大城市的人口就占了越南的1/5，而且流入这两大城市的人口还在不断增加，就像中国的北上广，河内和胡志明市都属于人口净流入城市，房价上涨也是意料之内。
在越南的经济发展高速集中在最大的城市胡志明市（西贡）。据统计，移民在胡志明市人口中占16.9%，预计每年将有10万人。快速的城市化，大量劳务移民和日益缩小的家庭规模为胡志明市建立稳固的住房需求。随外商投资外派到越南的白领阶层及本地逐渐富裕的家庭带来的新增和改善型住房需求，成为越南地产需求增长的两支主导力量。从2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交实现了8倍的增长，而结合对人开口结构与收入结构的分析，未来需求更多会集中在此类住房。
越南政府的开放政策、越南旅游业的巨大发展潜力以及不断涌入的外资，为越南经济增长提供了重要动力。因此，目前越南仍是亚洲最有前途的市场之一，而投资越南的房地产无疑是从该国增长中获益的最佳途径。
