厦门二手房交易税费2019
1、2019厦门契税新规定
（1）卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%；卖方买房满两年不满五年要缴纳1%；卖方买房满五年而且是住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是住房有多处房产的需要缴纳1%的。
（2）买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%；买方购买90平以上房产的并且是住房的需要缴纳1.5%的；买方购买90平以上房产如果不是住房的需要缴纳2%的；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的。
2、个人所得税新规定
（1）普通住宅2年之内：售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）×20%。
（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
注：二手房交易税费直接关乎到二手房交易，因此在进行二手房交易之前，详细的了解一下厦门二手房交易税费知识，是十分有必要的。
满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，具体规定如下：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
个人所得税（personalincometax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
