你好！如果产权证上是二个的名字，他占有多少比例。如果银行没有贷款，产权在手上，那你要让他到房管局去签字，重新交易，把他变更成你一个人的名字，这个必须要他本人签字才有效，如果你侄子是已婚那夫妻双方都要到场签字就行了。身份证，户口本，结婚证都要带上。
还有一种简单的方法：如果你们当地有公证处：那让你侄子夫妻带上身份证，户口本，结婚证到公证处做一个委托公证给你也行。
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还有一种简单的方法：如果你们当地有公证处：那让你侄子夫妻带上身份证，户口本，结婚证到公证处做一个委托公证给你也行。
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