根据暂行条例规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。沈阳市的扣除标准是：1.一九八○年以后建造的房屋，一次减除原值百分之十的扣除额；2.一九六○年到一九七九年建造的房屋，一次减除原值百分之二十的扣除额；3.一九五九年以前建造的房屋，一次减除原值百分之三十的扣除额。
根据《沈阳市地方税务局转发省财政厅 省地税局所转发的关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》（沈地税发〔2011〕69号）规定：“经请示沈阳市人民政府同意，从2011年1月1日起，我市房产税计税依据扣除比例统一按《辽宁省房产税实施细则》第四条第一款规定执行，即房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。”
我们公司正好前段时间办理过这个过程，其中所需手续等与总司没有任何关系。
并且肯定是先办理地税登记证后才可以缴纳房产税的。
1、先办理分公司的营业执照--后期包括刻章、开户等；
2、再办理国、地税登记证（这个时候就告诉你谁是负责你们的专管员了）
3、办理房屋租赁证流程 地点：房地产大厦五楼；需要证件: 房屋租赁合同（到了房地产大厦后再签订一份人家出具的模板合同）；分公司法人、经办人的身份证；房产证；营业执照、公章；现金1000以上（根据面积大小），以上证件均需要原件和复印件，房主携带身份证陪同前往。这个证件当天就可下来。
4、拿着租赁证、房产局出具的合同到地税找专管员填表签字核税（金额和面积有关）；
5、带着房产证原件、租赁证、房产局出具的合同，到大厅交税，开发票。
这过程你把手续证件都带着，以备不及之需。
