方法如下，根据查询家装百科网显示：
1、用房产权归属：属于全体业主共有的房产权是社区服务用房，属于业主个人有的房产权是私人用房。
2、房屋用途：是为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务的用房是社区服务用房，是物业管理、服务，及社区公共设备设施用房是物业管理用房。
社区公共用房包括具有产权或使用权的社区办公室(就业创业等办事大厅)、文化图书室、体育活动室、警务室和卫生服务站、房屋维修站及其他老年日间照料站、残疾人康复等公共用房。，任何部门和单位不得擅自将其出租、出卖或收缴，如因工作需要确需改变用途的，需由街道办事处提出意见报请地区民政部门批准。地区民政部门和街道办事处对社区公共用房的使用情况负有监管责任。综上所述，社区服务用房是属于广义上的普通住宅（区别于仓库，车库等），而不属于狭义的普通住宅，狭义的普通住宅是可以在市场上交易流通的。
