第一，如果没有做婚前财产公证的话，你现在住的这套房产权你也有一半的，前几年婚姻法和物权法规定的，你们现在是合法夫妻。
第二，第二套房应该也是共有产权的。
第三，不同的地方限购政策不一样，但一般情况下第二套都要首付六成的啦，除非卖掉现有房子再买。
第四， 夫妻有一方是当地户口，还可以买多一套，不过要贷款的话，须首付六成以上，利率上浮。应该是不可以用公积金来购买第二套房的。
北京户籍婚前已有一套住房和妻子是外籍的结婚可以再买一套住房。
根据有关规定，已婚的北京户籍家庭：名下没有房的可以购买两套住房，已经有一套的住房的，可以再购买一套，但是通州除外。所以您可以在结婚后再购买一套住房。
除此之外，假如买房人是属于港、澳、台、华侨、外籍人士，那么在北京买房是不受限购政策影响的，买房人可以直接通过网签服务机构，提供自己的有效身份证明资料，申请购房资格。境外个人在中国大陆只能购买一套用于自住的住房。
