碧桂园新海学府的价格相对较便宜，可能是由于以下原因：
1. 地理位置：碧桂园新海学府位于连云港市，相较于一些一线城市，该地区的房价相对较低。
2. 市场竞争：连云港市房地产市场竞争较激烈，价格相对较低的房产项目较多。
3. 开发成本：房地产开发商在开发房产项目时，需要考虑土地成本、建筑成本、营销成本等因素，而碧桂园新海学府的价格可能是在考虑了这些成本后确定的。
4. 房产类型：碧桂园新海学府的房产类型可能是较为普通的住宅，相较于一些高端住宅，价格相对较低。
需要注意的是，房价的确定是一个复杂的过程，受到多种因素的影响，因此碧桂园新海学府的价格相对较便宜可能是由多种因素共同作用的结果。
