夫妻共有房产证有几本

夫妻共同财产的话,房产证只有一本，是以夫妻关系而定不是房产证的数量和名字房产可以登记在两个人名下，一人登记产权证，一人登记共有权证。

要在房产证上加上你的名字，一是通过与你丈夫协商，签好协议后到房管局办理；二是如协商不成，则可请求法院确权。如果法院要求你提供担保，你不提供，则法院可不采取保全措施。我还想提醒你的是，如果房子在婚后购买的，房产证上没有你的名字，也是夫妻共同财产，不一定要房产证上有你的名字，才能证明你对房子享有权利。

扩展资料：

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

夫妻共同财产的话,房产证只有一本，是以夫妻关系而定不是房产证的数量和名字房产可以登记在两个人名下，一人登记产权证，一人登记共有权证。

百度百科 夫妻共同财产

房产证可以有几本?

房屋产权证有几本书

1、一般来说，房屋产权证有2本资格证书，各是《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是随着时代的发展不断发展，我国对房屋产权证都进行了改善，把那2本资格证书生成了1本资格证书，其实就是《不动产权证书》。现阶段已经有不少地域都已在实行与使用《不动产权证书》了，以前的房屋产权证好和土地使用证尽管也有法律认可，可是就会被慢慢地取代。

2、房产证是房屋所有权对房屋具有所有权的惟一凭据，假如没有产权证得话，那在房屋交易中，交易双方都是有可能遇到不能得到房屋风险。房产证一般只能够备案一个房屋所有权人，但却能够备案好几个房屋共有权人。

3、若房屋有房屋共有权人花，因此当房屋被转让情况下，就必须得通过每一个房屋共有权人允许，而且在签订房屋买卖协议的时候还必须有每一个房屋共有权人签字画押，要是没有得话，那样这一份房屋买卖协议就属于毫无意义的，交易双方也就无法前去房产管理局去办理过户手续。

4、为了防止受骗上当，我们在选购房屋时，一定要检查清晰卖房子人是不是房屋所有权人，并且要资询清晰房屋产权是不是清楚，其实就是要明确清晰房屋是否存在房屋共有权人，这种房屋共有权人是不是全都允许出让房屋，倘若有些人不愿意得话，必定也会影响到过户手续，那样最好是就别选购这类房屋。

1、选用网络查询的办法，此方法需要验证房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。一般网络查询必须键入承租人姓名产权证号。

2、到房产局查询，可以去房产交易中心档案室或查看对话框开展房产证查询，此方法能够查到精确的本人房产证信息，包含房屋每个人名字、产权证号、备案审批日期、总建筑面积、房屋设计方案主要用途、权力来源、房屋是不是质押、是不是查封这些。另外就是去查看时应备好个人身份信息及房屋产权证。

房屋产权证包含房屋所有权证和房屋共有权证，在一般层面上，房产证是房屋所有权证书的通称，是通过不动产权行政机关发放证实房屋所有权所属的书面凭证。把握这些方法就能鉴别房产证的真假了。

1、居住用地，是我们生活居住的地方生活住宅小区，这种生活住宅产权一般是70年。

2、商业用地，比如幼稚园等。医疗用地、环境卫生商业用地等这一类的房屋产权是50年。

3、商住用地，比如酒店餐厅、大型商场、办公楼等，这一类的房屋产权是40年。

房屋产权实际上包含2个方面的含意，一是土地使用权证，另一个是房屋所有权。在其中房屋所有权是永久性的，而以上所提到的40、50、70年产权年限均是指土地使用权证。房子的产权到期之后，申请办理出来续签才能够顺利进行房屋交易，不然是不可以的。

房产证可以有两本。

一、如果是商品房，房产证就有两个证，就是所谓的大小证，大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证，一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证，小证则是每个业主的房产证。

二、房产证有红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。

以前的时候买房子是需要地契的，证明你拥有这个土地，有使用的权利，现在只是换了一种说法，房产证只是说你拥有这套房子的居住权，只有几十年，到期后国家会收回这间房子，当然会赔一些钱或者再次申请拥有这套房。一套房子有几本房产证？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。

现在买房子有几个证买房合同注意事项：

(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

(3)交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。