房屋公摊面积的计算方法如下：
计算建筑面积
建筑面积是指建筑物地上和地下的总面积，包括各层平面的建筑面积相加。
计算套内建筑面积
套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。
计算公摊系数
公摊系数是需要分摊的公用面积之和除以各套内建筑面积之和，也可以表示为（总建筑面积之和减去各套内建筑面积之和）除以各户套内建筑面积之和。
计算公摊面积
公摊面积等于建筑面积减去套内建筑面积，或者公摊系数乘以套内建筑面积。
具体步骤：
确定总建筑面积：
将地上各层平面的建筑面积相加。
确定各套内建筑面积：
计算每套房子的套内使用面积、墙体面积和阳台面积之和。
计算公摊系数：
使用公式 （text{公摊系数} = frac{text{总建筑面积} - text{各套内建筑面积之和}}{text{各户套内建筑面积之和}}）。
计算公摊面积：
使用公式 （text{公摊面积} = text{建筑面积} - text{套内建筑面积}） 或 （text{公摊面积} = text{公摊系数} times text{套内建筑面积}）。
示例：
假设一栋楼的总建筑面积为10000平方米，共有80套房子，每套房子的套内建筑面积均为100平方米，该楼还有一个地下室人防工程500平方米。
总建筑面积：
10000平方米
各套内建筑面积之和：
80套 × 100平方米 = 8000平方米
公摊系数：
（frac{10000 - 8000 - 500}{8000} = frac{1500}{8000} = 0.1875）
每套房子的公摊面积：
0.1875 × 100平方米 = 18.75平方米
每套房子的建筑面积：
100平方米 + 18.75平方米 = 118.75平方米
通过以上步骤，可以准确计算出每套房子的公摊面积和建筑面积。建议在购房时，仔细了解公摊面积的计算方法和相关规定，以确保自身权益。
