黄岛的房价下跌或房子便宜了可能是由以下几个原因造成的：1. 市场供大于求：黄岛的房产市场供应过剩，即开发商建造了过多的新房，导致房屋供应量大于需求量，价格竞争激烈，从而使房价下跌。2. 地理位置：黄岛地理位置相对较远，与市中心相隔较远，缺乏便捷的交通和配套设施，所以房价相比其他地区较为便宜。3. 政策因素：政府可能采取了一些限制性政策，如调控房地产市场、限制购房等政策，导致黄岛房价下跌。4. 经济因素：当地经济发展不够稳定或经济增速放缓，购房需求下降，房价自然会下跌。5. 供应质量：黄岛的房屋质量和装修水平可能相对较低，或者建筑年限相对较长，这也会导致房价较便宜。需要注意的是，房价是市场供需关系、政策、经济等多重因素共同作用的结果，以上只是一些可能的原因，具体情况需要结合当地的实际情况进行分析。
