商业性质用房要改为普通住宅，需要变更土地用途和房屋规划用途，而上述两项变更又涉及到规划（包括总规、控规）的限制。
同时，从设计规范上讲，商业公寓与住宅也有区别，包括层高、日照、使用面积、内部设置、上下水、用电、供气等等。
因此，即便是在三四年前中央和地方密集出台关于房地产去库存有关措施的时候，对于商业地产去库存，采取的措施还是对未建项目在符合规划的前提进行商改居的调整，对已建项目主要是鼓励以租代售、…
商业性质用房要改为普通住宅，需要变更土地用途和房屋规划用途，而上述两项变更又涉及到规划（包括总规、控规）的限制。
同时，从设计规范上讲，商业公寓与住宅也有区别，包括层高、日照、使用面积、内部设置、上下水、用电、供气等等。
因此，即便是在三四年前中央和地方密集出台关于房地产去库存有关措施的时候，对于商业地产去库存，采取的措施还是对未建项目在符合规划的前提进行商改居的调整，对已建项目主要是鼓励以租代售、…
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