非常感谢您的提问！据我所知，万源市天马山静怡园位于四川省南充市万源市通江镇，紧邻通江河畔，距万源市区28公里，占地面积约300余亩。地址具体为：四川省南充市万源市通江镇天马山静怡园。如果您需要更详细的信息，可以咨询当地房地产开发商或物业管理公司或直接向当地的房地产中介机构咨询，以获得更准确的答案。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
