区别一、两者的组成不相同
城开公司是需要盈利的，为股东和社会创造价值，为员工的个人发展创造最佳的环境。
城投公司是城市建设投资公司简称，是全国各大城市政府投资融资平台，起源于1991年，承担相应的政府职能，是特殊市场经营体。
区别二、盈利方式不相同
城发公司是需要盈利的，为股东和社会创造价值，为员工的个人发展创造最佳的环境，城投公司大多是不具备盈利能力的，属于事业单位或者国有独资公司性质，他们是通过政府补贴的方式实现盈利，属于带有政府性质的特殊市场经营体，城发公司是需要盈利的，为股东和社会创造价值，为员工的个人发展创造最佳的环境。
区别三、经营范围不相同
城发公司主要是以房地产为主业、集商业、贸易、工业、服务业等为一体的企业集团，而城投公司没有具体的经营范围，因为城投公司主要作为政府投融资平台只是个载体，自身并无资产。
区别四、两者的补贴方式不相同
城发公司主要是依靠本单位的资源，在地方投资并且赚钱利润，主要是实现收入增长，而城投公司的主营收入70%需要来自自身，政府补贴只能占30%，这样可预防地方政府财政开支太大，间接带来中央政府大规模财政赤字。
区别五、两者的发展路径不相同。
城发主要以房地产开发，经营与相关服务业为核心，兼顾互补产业财务性投资，具有核心竞争力全国性，综合性投资控股型经营服务集团，城投公司主要相对国家城市化进程而言，城投公司是个新生事物，要走的路还很长，而其扮演的角色也将会更加重要。
