加拿大留学购房需要注意以下几点：
年龄要求
加拿大法律规定，房屋买卖双方都应在18岁以上。
18岁以下的留学生签署的买房协议可能不会立即生效，并可能在房屋交接前允许悔约。
税务问题
在多伦多和温哥华，留学生购房需缴纳15%的房屋成交税。
其他城市通常不需要缴纳海外买家税。
留学生卖房时，可能涉及资产增值税问题。
成为加拿大税务居民可以避免某些税务问题，具体咨询专业人士。
房屋贷款问题 （申请MORTGAGE）：
一些银行要求留学生父母成为联合买方，影响留学生成为100%的房屋拥有者。
部分银行为留学生单独发放房贷，无需父母联署签名。
购房首付和日常供款
多伦多银行可能要求留学生提前一个月或更长时间将首付汇到当地账户。
留学生需要保持良好的信用记录，并按时支付信用卡账单和公用事业费。
其他注意事项
留学生在加拿大购房时，可能需要通过亲戚或朋友代理完成按揭贷款。
外国人购房可能需要预付一定的保证金，并在税务结清后退还。
考虑房产的保值及增值，以及日常维护支出。
留意交易成本，如交易税、银行贷款审批费、律师费等。
考虑房屋的持有成本，包括房屋保险、房贷保险、家电维修与更换、庭院维护与除雪等。
请根据您的具体情况，考虑以上要点，并在必要时咨询专业人士
