二套房：统一按3%
根据最新的政策，办理房产证时契税的计算方式如下：
1. 首套房：
建筑面积小于90平方米的，契税按照总房款的1%收取；
建筑面积在90至140平方米之间的，契税按照总房款的1.5%收取；
建筑面积大于等于140平方米的，契税按照总房款的3%收取。
2. 二套房：
无论面积大小，契税统一按照总房款的3%收取。
请注意，以上信息以最新发布的政策为准，并且税率可能会有变动。建议在办理房产证前咨询当地的不动产登记部门或专业律师以获取最准确的信息
二套房：统一按3%
根据最新的政策，办理房产证时契税的计算方式如下：
1. 首套房：
建筑面积小于90平方米的，契税按照总房款的1%收取；
建筑面积在90至140平方米之间的，契税按照总房款的1.5%收取；
建筑面积大于等于140平方米的，契税按照总房款的3%收取。
2. 二套房：
无论面积大小，契税统一按照总房款的3%收取。
请注意，以上信息以最新发布的政策为准，并且税率可能会有变动。建议在办理房产证前咨询当地的不动产登记部门或专业律师以获取最准确的信息
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