购买房产时需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、个人所得税、土地出让金、维修基金等。以下是具体的计算方式和相关说明：
契税
普通住宅：1.5%
非普通住宅：4%
首套普通住宅：90平方米以下1%，90-144平方米1.5%，超过144平方米3%
印花税
购房合同：房价款的万分之五
2016年起：国家暂免征收住宅印花税
个人所得税
普通住宅：5年内按（售房收入 - 购房总额 - 营业税 - 城建税 - 教育费附加税 - 印花税） × 20%计算；5年以上免征
非普通住宅：通常按房屋转让收入的1%核定应纳个人所得税额
土地出让金
通常为房款总价的1%
维修基金
约为购房款的2%-3%
交易费
平方米数 × 3元（买卖双方各交，且数额相等）
其他费用
产权证工本费：约80元
他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
抵押登记费：根据银行情况定
保险费：根据保险公司情况定
国土证费：按相关规定交纳
请注意，以上税费比例仅供参考，具体税费可能因地区、政策调整及时间变化而有所不同。建议在购房前咨询当地税务部门或房地产中介获取最准确的信息
