房产证抵押贷款的流程如下：
选择贷款机构
可以选择银行或信贷公司。银行安全性高，贷款利率低，但审核严格且速度慢；信贷公司审核宽松，审核速度快，但贷款利率高。
提交申请资料
填写抵押贷款申请表，说明贷款用途。
提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。
银行审核
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
房屋评估
贷款机构会对抵押的房产进行评估，并出具评估报告。
贷款审批并签约合同
贷款机构进行贷款审批，并与贷款人签约合同。
签订借款合同并进行公证。
抵押登记及放款
贷款人与银行等贷款机构到房地产中心进行登记备案。
办理抵押登记后，银行按照合同规定日期进行放款。
注意事项：
借款人需要具备完全民事行为能力，有固定住所和稳定收入来源，并提供符合国家规定的上市交易条件的房产证作为抵押。
贷款需要支付抵押登记费、房产的评估费等额外费用。
审批时间一般在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
通过以上步骤，您可以顺利完成房产证抵押贷款的申请和放款过程。建议选择信誉良好的金融机构，并仔细阅读合同条款，确保自己了解所有的权利和义务。
