留学生公寓的税费主要包括以下几项：
契税：
买方需缴纳，税率为房屋成交价格的3%。
增值税及附加：
卖方需缴纳，税率为房屋成交价格减去上次合同总价的5.6%。
个人所得税：
卖方需缴纳，若为唯一住房且持有满五年则免征，否则按差额的20%或全额的1%缴纳。
转移登记费：
550元，由卖方承担。
印花税：
买卖双方各缴纳，税率为房屋成交价格的0.1%加5元。
土地增值税：
卖方需缴纳，根据土地增值额的高低征收30%-60%的税费。
建议
买方：主要需关注契税和印花税，建议提前了解当地政策以准确计算应缴税额。
卖方：需缴纳增值税、个人所得税及土地增值税，建议咨询专业税务人员以确保合规并优化税务成本。
这些税费计算方式适用于大多数情况，但具体税率和政策可能因地区和时间的不同有所调整。建议在交易前咨询当地税务部门或专业律师事务所以获取最准确的信息。
