过户契税的计算方法如下：
首套房
面积小于或等于90平方米：契税率为1%。
面积大于90平方米且小于或等于140平方米：契税率为1.5%。
面积大于140平方米：契税率为3%。
二套房
面积小于或等于90平方米：契税率为1%。
面积大于90平方米：契税率为2%。
第三套房或以上
契税率统一为3%，不论房屋面积大小。
公司名义购房
契税按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。
计算公式
契税 = 房产总价 × 契税率。
请注意，以上信息根据最新发布的参考信息整理得出，具体税率可能因地区政策不同而有所变化，请以当地税务部门的规定为准。
