在沈阳，契税的计算取决于您购买的房产类型、面积以及是否为家庭的首套房。以下是沈阳契税的计算标准：
1. 对于家庭首套住宅：
面积小于等于90平方米，契税为房款的1%；
面积大于90平方米但小于等于144平方米，契税为房款的1.5%；
面积大于144平方米，契税为房款的3%。
2. 对于家庭第二套住宅：
面积小于等于90平方米，契税为房款的1%；
面积大于90平方米但小于等于144平方米，契税为房款的2%；
面积大于144平方米，契税为房款的3%。
3. 对于家庭第三套及以上住宅，不论面积大小，契税为房款的3%。
4. 对于商业用房，不论面积大小，契税为房款的4%。
请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，建议在购房前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最新信息
