小产权房通常指的是没有完整产权的房屋，其土地使用权和所有权通常不被官方认可，因此无法在正规银行进行抵押贷款。但是，小产权房购买者仍然可以通过以下方式获得贷款：
民间担保公司或个人借贷
选择信誉良好的贷款公司或个人进行借贷。
借款人提供小产权房屋作为抵押物。
贷款公司或个人评估房屋价值，并据此提供贷款。
签订贷款合同，借款人按约定还款。
无抵押贷款
借款人提供身份证明、收入证明、住址证明等材料。
银行根据个人信用情况发放贷款。
利率通常高于有抵押贷款。
特定条件下的贷款
在某些试点地区，如深圳，小产权房可能可以进行抵押贷款，但条件较为特殊，如贷款额度、利率和还款期限等。
需要注意的是，由于小产权房的法律地位和产权不明确，贷款风险较高，利率可能较正规房产贷款高，且存在无法按时还款导致房屋被收回的法律风险。因此，在考虑贷款前，务必仔细评估自己的还款能力，并谨慎选择贷款途径和机构
