购买新房或二手房时，需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、维修基金等。以下是具体的计算方式：
契税
首套房：
面积小于或等于90平方米：1%
面积大于90平方米：1.5%
二套房：
面积小于或等于90平方米：1%
面积大于90平方米：2%
三套房或以上：3%
增值税
不满2年：按交易额的5.6%征收
满2年且为普通住宅：免征
满2年且非普通住宅：按增值部分征收
个人所得税
满五唯一：免征
满五不唯一：按交易盈利部分的20%或房款的1%征收
印花税
通常为总房款的0.05%，但根据最新信息，目前免征
维修基金
通常为购房款的2%-3%
交易费、测绘费、权属登记费取证费等
这些费用通常由开发商或中介公司收取，具体金额根据当地规定和房屋面积计算
土地出让金（仅适用于一类经济适用房）
根据上一次交易时间和房屋性质，按照一定比例征收
请注意，税费计算可能因地区、房屋性质、购买价格等因素有所不同，具体数值以当地税务部门的规定为准。建议在购房前咨询当地房产交易服务中心或专业房产中介获取最准确的税费信息
