农村房屋分家单是家庭成员之间就房屋财产分割达成的书面协议。以下是编写农村房屋分家单的基本步骤和要点：
立约人基本情况与信息
包括立约人的姓名、性别、出生日期、身份证号码和家庭住址。
明确立约人之间的关系，例如父子、兄弟等。
分家的理由、原因和目的
简要说明分家的原因，比如子女成年、独立生活、婚姻等。
明确分家的目的，即为了明确财产归属，避免将来产生纠纷。
分割家庭共有财产的合意
详细描述待分割的财产，包括房屋的位置、面积、房产证号等。
明确每个家庭成员分得的财产份额和具体细节。
对原家庭债务清偿的责任
列出家庭共有债务，并明确每个立约人承担的责任。
确定债务的清偿方式和期限。
父母赡养义务
如果父母需要赡养，明确子女的赡养义务，包括生活费、医疗费用等。
确定赡养的期限和方式。
其他约定
可以包括其他需要约定的事项，如房屋维修、土地承包权等。
明确违约责任，确保各方遵守协议。
见证人和签字盖章
见证人可以是家族长辈或其他可信的人，见证分家过程的公正性。
所有立约人需在协议上签字并盖章，确认协议内容。
注明立约的时间，以便日后查证。
```
农村房屋分家单
甲方（立约人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
现居住地址：[甲方住址]
乙方（分家受益人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
与甲方关系：[关系说明]
鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的农村宅基地一块，宅基地使用权证编号：[宅基地使用权证编号]，现因家庭内部需要，经全体家庭成员协商一致，决定对该宅基地及其上的房屋进行分割。特订立本分家单，以资共同遵守。
一、宅基地及房屋基本情况
- 宅基地地址：[宅基地地址]
- 宅基地使用权证编号：[宅基地使用权证编号]
- 房屋情况：[房屋地址、面积、结构等]
二、财产分割
- [具体财产分割方案，如房屋分配、土地承包权分配等]
三、债务清偿
- 家庭共有债务：[具体债务情况]
- 各方承担债务责任：[具体清偿责任分配]
四、父母赡养义务
- 父母单独居住期间，子女双方每个月需各供给[金额]元作为父母单独居住期间生活费。
五、其他约定
- [其他需要约定的事项]
六、见证人和签字盖章
- 见证人：[见证人姓名]
- 立约人签字：[甲方签字]
- 立约人签字：[乙方签字]
- 见证人签字：[见证人签字]
- 立约时间：[立约日期]
```
建议在正式签订分家单前，咨询当地法律专业人士，确保协议的合法性和有效性。
