当开发商未能按照购房合同约定的时间交房时，购房者可以采取以下措施：
催告 ：首先，购房者可以向开发商发出催告，要求其尽快履行交房义务。协商解决：
如果开发商在收到催告后仍然未能按时交房，购房者可以尝试与开发商协商，寻求赔偿或其他解决方案。
法律途径
解除合同：
根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商迟延交付房屋，且在催告后三个月内仍未履行，购房者有权解除合同。
要求赔偿：在解除合同的同时，购房者可以要求开发商赔偿因延迟交房造成的损失，包括可能的租金损失、生活费用增加等。
申请仲裁或诉讼：如果协商不成功，购房者可以根据购房合同中的约定申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任。
执行判决或裁决：
一旦法院或仲裁机构作出有利于购房者的判决或裁决，而开发商拒不履行，购房者可以申请法院强制执行。
联合其他业主：
如果多个业主都遇到类似问题，可以联合起来采取行动，集体的力量往往更有影响力。
注意时效：
根据相关法律规定，购房者在知道或应当知道权利受到损害之日起，有三年的时间提起诉讼，否则可能会丧失诉讼权利。
请根据具体情况选择合适的解决方式，并咨询专业律师以获得更具体的法律建议。
