商住公寓的租赁流程如下：
了解商铺信息
承租之前，需要了解商铺的位置、租金、面积和租期等信息。可以通过直接询问、朋友介绍或房产中介来获取这些信息。
实地考察
在了解基本信息后，联系房东或中介进行实地考察，确认商铺的实际情况，包括周边环境、交通便利程度和人流量等。
商谈租赁事宜
在实地考察后，与房东或中介进行详细商谈，明确租赁条件，包括租金、押金、租期、维修责任等，并确保双方对各项条款达成一致意见。
签订租赁合同
商谈完成后，签订书面租赁合同。合同应包括当事人信息、房屋信息、租赁用途、租期、租金及交付方式、房屋修缮责任等条款。
办理租赁手续
根据当地法律法规，办理租赁税费缴纳、租赁保证金缴纳、租赁合同登记备案等手续。这些手续有助于保障双方权益，确保合同的有效性。
支付租金和押金
在合同签订后，按照约定支付租金和押金。租金通常按月份或年支付，具体支付方式应在合同中明确。
入住和后续管理
支付完成后，即可入住商铺。在租赁期间，应遵守合同约定，按时支付租金和其他费用，并注意维护房屋设施，确保商业活动的顺利进行。
建议
选择信誉良好的中介：通过房产中介租赁商铺，可以获取更全面的房源信息和专业的咨询服务，减少租赁风险。
仔细审查合同：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保理解合同内容，避免后期纠纷。
了解相关法律法规：在租赁过程中，了解相关的法律法规，确保租赁行为合法合规，避免因违反规定而产生不必要的麻烦。
通过以上步骤，可以顺利完成商住公寓的租赁过程，确保租赁双方的利益得到保障。
