廊坊买房的情况需要综合考虑多个因素，包括房价走势、政策环境、交通配套以及未来发展规划等。以下是一些关键点：
房价走势
2024年，廊坊的房价相对稳定，并且有购房优惠政策，如取消异地缴存住房公积金的购房贷款户籍地限制和购房补贴，这对于刚需购房者来说是一个好时机。
2020年，廊坊的二手房均价约为1.3万元/平米，这在环京楼市中已经算是比较低的价格。
2021年，廊坊的房价有所下滑，可能还会继续下跌10-20%，甚至可能跌破万元以下。
政策环境
目前的政策导向是“房住不炒”，房价稳定上涨或大涨的可能性不大，自住需求大于投资需求。
交通配套
廊坊地理位置优越，距离北京和天津都很近，交通配套完善，例如距廊坊高铁站1公里，19分钟直达北京，30分钟到达首都第二国际机场。
未来发展规划
廊坊正在积极承接北京疏解的非首都功能产业及人才，带动经济发展，这可能会提升廊坊的居住需求和楼市活跃度。
建议
自住需求：如果计划在廊坊长期居住，目前是一个较好的购房时机，因为房价相对较低，且有购房优惠政策。
投资需求：从投资角度来看，廊坊的房价虽然有所下滑，但整体走势相对稳定，且地理位置优越，未来有一定的增值潜力，但需注意政策风险和市场波动。
实地考察：在做出购房决策前，建议实地考察廊坊的楼盘，了解具体房源的详细情况，包括户型、价格、配套设施等。
综上所述，廊坊买房对于有自住需求的购房者来说是一个不错的选择，尤其是考虑到其优越的地理位置和当前的优惠政策。对于投资客来说，虽然有一定的增值潜力，但也需要谨慎评估市场风险。
